Home
Wir über uns
Vermietung
Hausverwaltung
Miethausverwaltung
Mietpoolverwaltung
24 Std. Notdienst
Kontakt
Impressum
Datenschutz

Hausverwaltung / WEG - Verwaltung

 

Als WEG - Verwalter erledigen wir sämtliche zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte, die aber nur das gemeinschaftliche Eigentum umfassen. So kümmern wir uns z.B. um Versicherungsschutz, Wartungsverträge, Energieeinkauf und Hausmeisterpersonal.

 

Wir überprüfen regelmäßig die Kosten und Ausgaben der Gemeinschaft und überlegen wo Einsparpotential ist. Zum Beispiel durch Stromanbieterwechsel oder ein regelmäßiger Vergleich der Gas-preise oder der Versicherungen. Hier wird oft unnötig Geld ausgegeben, welches man anderweitig in den Erhalt der Immobilie stecken kann. Natürlich kann man auch die monatlichen Wohngeldzahlungen kürzen also die Nebenkosten senken. Dieses wird ganz individuell gehandhabt und mit den Beiräten besprochen.

 

 

Unsere Leistung und Zielsetzung beruht auf folgenden Punkten:

 

  • Sämtliche Verwaltungstätigkeiten, die in den § 27 und 28 des Wohnungseigentums-gesetztes festgelegt sind
  • Hausgeldkontoführung durch eigene EDVA
  • Termingerechte und übersichtliche Abrechnungen
  • Die uns anvertrauten Wohnanlagen in einem tadellosen Zustand zu halten
  • Ein gutes Verhältnis zu den Eigentümern zu pflegen
  • Die Verwaltungskosten so gering wie möglich zu halten
  • Bei Mietrückständen um Zahlung bemühen
  • Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung
  • Ordnungsgemäße Instandhaltung / Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
  • Abschluss angemessener Feuer- und Haftpflichtversicherungen
  • Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans und einer ordentlichen Rechnungslegung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Durchsetzung von Duldungspflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
  • Vorbereitung und Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung und deren Durchführung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

 

 

Sollten Sie Wünsche haben die über dem Leistungskatalog der WEG – Verwaltung hinausgehen, dann sehen Sie Sich den Leistungskatalog für Hausverwaltung / Miethausverwaltung an.

 

 

to Top of Page

Stefan Heselmann Hausmanagement | sheselmann@web.de